Det har gått trögt med bostadsförsäljningen under de senaste åren, inte minst på grund av det höga ränteläget. När ekonomin till slut börjat svänga ser en förändring ut att ske och mycket kan hända på bostadsmarknaden den kommande tiden.
Den senaste tiden har flera positiva nyheter presenterats för den svenska ekonomin. Regeringen säger sig ha ”besegrat” inflationen, vilket innebär att man lyckats sänka den höga takt som tidigare präglat inflationsökningen. Dessutom har riksbanken nyligen sänkt sin styrränta1, varpå flera banker valde att sänka sin bolåneränta.
Börjar tina upp
Det har i sin tur lett till att något även börjar ske på bostadsmarknaden, som har drabbats hårt av den ekonomiska situationen. Enligt Svensk Mäklarstatistik sjönk bostadspriserna under augusti, vilket är ett tecken på att svenskarna känner att de har möjlighet att både sälja och köpa bostad.
– De aviserade räntesänkningarna gör svenskarna allt tryggare med att byta bostad och vi ser tydligt att takten i budgivningarna är högre än på länge. Vår prognos är att bostadspriserna stiger ett par procent under hösten och fortsätter upp nästa år – men samtidigt finns osäkerhetsfaktorer som den geopolitiska oron, ränteutvecklingen i euroområdet och USA, samt det rekordstora utbudet av bostäder till salu, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, till Göteborgs-Posten (GP).
Eftersom många svenskar föredrar att sälja sina bostäder innan man köper nytt talar mycket för att bostadsmarknaden kommer bli väldigt aktiv under hösten.
Så har priserna förändrats
För hela Sverige minskade de genomsnittliga priserna på bostadsrätter med 0,6 procent under augusti och för villor minskade priserna med 0,2 procent. Priserna har sjunkit mest i Stor-Stockholm2, där bostadsrättspriserna sjönk med 1,4 procent och villapriserna med 0,9 procent.
Stor-Malmö3 stod däremot för den största ökningen och den minsta minskningen. Bostadsrättspriserna ökade med 1,4 procent och villapriserna sjönk med 0,4 procent.
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | – 0,6% | – 1,6% | + 1,7% | 44241 |
| Centrala Stockholm | – 0,4% | + 0,3% | + 1,9% | 108327 |
| Stor-Stockholm | – 1,4% | – 3,6% | + 1,8% | 65969 |
| Centrala Göteborg | + 0,4% | + 1,0% | – 0,8% | 66123 |
| Stor-Göteborg | – 0,3% | + 0,9% | + 1,2% | 47426 |
| Centrala Malmö | + 0,6% | + 0,7% | + 1,9% | 38848 |
| Stor-Malmö | + 1,4% | + 3,0% | + 2,3% | 36015 |
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | – 0,2% | + 0,9% | + 0,5% | 3597 000 |
| Stor-Stockholm | – 0,9% | – 0,2% | + 0,1% | 6719 000 |
| Stor-Göteborg | – 1,2% | – 1,5% | – 0,9% | 5393 000 |
| Stor-Malmö | – 0,4% | + 1,2% | + 3,3% | 4864 000 |
- Den ränta som tas ut när bankerna lånar pengar från riksbanken, vilket i sin tur påverkar den ränta de tar av privatkunder. [↩]
- Där räknas alla kommuner i Stockholms län in, inklussive Norrtälje kommun, Nykvarns kommun, Nynäshamns kommun och Södertälje kommun. [↩]
- Stor-Malmö utgörs av tolv kommuner, Malmö, Lund, Trelleborg, Burlöv, Kävlinge, Lomma, Staffanstorp, Svedala, Vellinge, Eslöv, Höör och Skurup. [↩]
